随着城市化进程的加速，住房问题已成为我国各大城市面临的共同挑战，作为经济特区的深圳，人口密集，房价高涨，安居房政策应运而生，在安居房的实施过程中，产权问题逐渐成为公众关注的焦点，本文旨在探讨深圳安居房产权问题的现状、问题及解决方案。

深圳安居房产权问题的现状

1、产权不明确，部分安居房项目中，产权归属不明确，导致业主在房屋转让、继承等方面面临困境。

2、产权转让受限，由于安居房的土地性质、政策限制等原因，部分安居房产权转让受到限制，影响业主的合法权益。

3、产权纠纷频发，在安居房分配、销售过程中，因信息不对称、操作不规范等原因，导致产权纠纷频发，影响社会稳定。

深圳安居房产权问题存在的问题

1、政策法规不完善，当前，关于安居房产权的法律法规尚不完善，导致产权问题处理过程中法律依据不足。

2、政策执行不到位，部分地方政府在执行安居房政策时，未能严格遵循相关法规，导致产权问题频发。

3、信息不对称，部分安居房申请家庭对政策了解不足，导致在申请、分配过程中产生误解和纠纷。

解决深圳安居房产权问题的对策

1、完善政策法规，制定和完善安居房产权相关法律法规，明确产权归属、转让、继承等方面的规定，为处理产权问题提供法律依据。

2、加强政策执行，地方政府应严格遵循安居房相关政策，确保政策执行到位，防止因政策执行不当导致的产权问题。

3、加大信息公开力度，加强安居房政策宣传，提高申请家庭的政策知晓度，减少因信息不对称导致的纠纷。

4、建立纠纷解决机制，建立安居房产权纠纷解决机制，为业主提供便捷、高效的纠纷解决途径，维护业主的合法权益。

5、引入专业机构参与，引入房地产专业机构参与安居房项目，提高项目管理的专业化水平，减少产权问题的发生。

案例分析

以深圳市某安居房项目为例，该项目在实施过程中遇到了产权不明确、产权转让受限等问题，针对这些问题，地方政府采取了以下措施：

1、明确产权归属，对已经建成的安居房进行清理和核实，明确产权归属，为业主办理房产证提供便利。

2、优化转让政策，调整安居房的转让政策，允许符合条件的安居房进行转让，保障业主的合法权益。

3、加强政策宣传，通过媒体、社区公告等方式加强政策宣传，提高申请家庭的政策知晓度，减少因信息不对称导致的纠纷。

4、建立纠纷调解机制，设立专门的纠纷调解机构，为业主提供纠纷调解服务，及时化解矛盾。

通过采取以上措施，该项目的产权问题得到了有效解决，业主的合法权益得到了保障，社会稳定得到了维护。

深圳安居房产权问题是城市化进程中面临的重要问题之一，为解决这一问题，需要完善政策法规、加强政策执行、加大信息公开力度、建立纠纷解决机制以及引入专业机构参与，通过多方共同努力，可以有效解决安居房产权问题，保障业主的合法权益，促进社会的稳定和发展。