随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房产已成为社会财富的重要载体，为了调节房地产市场，优化资源配置，我国开始实施房产税，房产税的征收范围是怎样的？它又将带来哪些影响呢？本文将对这些问题进行探讨。

房产税的征收范围

1、征收对象

房产税的征收对象主要包括房屋产权所有人和使用人，无论是个人还是企业，只要拥有房屋产权，都需要按照规定缴纳房产税，一些特定情况下的使用人，如房屋出租者，也可能需要缴纳房产税。

2、征收范围的地域限制

房产税的征收范围主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，对于农村房屋，目前尚未全面征收房产税，随着房产税政策的不断完善，未来农村房屋也可能纳入征收范围。

3、征收的税种

房产税的税种包括房产税、城镇土地使用税和土地增值税等，房产税是对房屋本身进行征税，城镇土地使用税则是对土地使用进行征税，土地增值税则是对土地增值部分进行征税。

房产税的影响

1、对房地产市场的影响

房产税的征收会对房地产市场产生直接影响，它会增加房屋所有人的税负，抑制投机炒房行为，通过调节供需关系，有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

2、对经济的影响

房产税作为税收的一种，可以增加政府财政收入，为基础设施建设等提供资金支持，通过调节财富分配，有助于缩小贫富差距，促进社会的公平与和谐。

3、对社会的影响

房产税的征收可能会改变人们的购房观念和行为，一些人可能会选择租赁而非购买，以减轻税负压力，对于公共服务设施的建设和维护，房产税也可以提供一定的资金支持，提高居民的生活质量。

完善房产税征收范围的建议

1、扩大征收范围

房产税征收范围尚未覆盖所有地区，为了公平税负，应逐步将农村房屋纳入征收范围，对于空置房和豪华住宅等，也应适当提高税率，以抑制资源浪费和投机行为。

2、完善税收制度

在扩大征收范围的同时，还需要完善税收制度，应明确税收优惠政策，对于首套房、刚需房等给予一定的税收优惠，简化税收程序，提高税收效率。

3、加强监管和执法力度

为了确保房产税的顺利实施，需要加强监管和执法力度，对于偷税漏税行为，应依法严惩，建立信息公开制度，让公众了解房产税的征收情况，增加透明度。

房产税的征收范围正在逐步扩大，其影响也日益显著，为了促进房地产市场的健康发展，增加政府财政收入，缩小贫富差距，我们需要不断完善房产税制度，这需要一个过程，需要政府、社会各界共同努力，通过扩大征收范围、完善税收制度、加强监管和执法力度等措施，我们可以期待房产税在未来的积极作用。